Gewerbliche Immobilien
Finanzierung von Büro-, Handels-, Logistik-, gemischt genutzten Objekten sowie Wohn- und Geschäftshäusern.
Vectis Finance
Finanzierung für Gewerbe und Projekte.
Gewerbliche Immobilien, Projektentwicklung und Bestand.
Vectis Finance begleitet Unternehmenskunden bei der Strukturierung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen. Im Mittelpunkt stehen klare Unterlagen, realistische Kapitalstrukturen und eine gezielte Ansprache passender Banken und Finanzierungspartner.
- Fokus
- Gewerbeimmobilien
- Mandate
- Projekt & Bestand
- Zulassung
- D-W-168-FPBD-88
Für Banken und Kapitalgeber zählt eine sachliche Entscheidungsgrundlage: Objekt, Kapitalbedarf, Sicherheiten, Cashflow, Zeitplan und Rückführung müssen zusammenpassen.
Über Vectis
Beratung an der Schnittstelle von Unternehmen, Immobilie und Kapital.
Vectis Finance bereitet gewerbliche Finanzierungsvorhaben so auf, dass Banken, Sparkassen und alternative Finanzierungspartner sie effizient prüfen können. Dazu gehören die Einordnung des Objekts, die Kapitaldienstfähigkeit, Sicherheiten, Eigenmittel, Kosten- und Zeitpläne sowie die geplante Rückführung.
Der Anspruch ist bewusst sachlich: persönliche Betreuung, klare Dokumentation, nachvollziehbare Argumentation und keine unnötige Streuung sensibler Unterlagen.
Leistungen
Tätigkeitsfelder für Unternehmenskunden.
Projektentwicklung
Strukturierung von Grundstücksankauf, Neubau, Sanierung oder Umnutzung inklusive Kostenplan, Verkaufsstand, Vermietung und Exit.
Bestand & Portfolio
Ankauf, Refinanzierung, Nachbeleihung, Prolongation und Kapitalfreisetzung für bestehende Immobilienportfolios.
Kapitalpartner
Gezielte Bankansprache sowie Prüfung von Senior Debt, Fördermitteln, Nachrang- oder Mezzanine-Bausteinen über geeignete Finanzierungspartner.
Mandatsablauf
Von der Projektidee zur prüffähigen Finanzierungsanfrage.
- Vorhaben klären Objektart, Standort, Nutzung, Kapitalbedarf, Gesellschaftsstruktur und Zeitplan erfassen.
- Unterlagen ordnen Objekt-, Bonitäts-, Gesellschafts- und Projektunterlagen auf Vollständigkeit prüfen.
- Struktur ableiten Darlehenshöhe, Eigenmittel, Besicherung, Tilgung, Covenants und Rückführung vorbereiten.
- Gezielt anfragen Passende Finanzierer auswählen, Anfragepaket übermitteln und Rückfragen professionell begleiten.
Kapitalzugang
Kapitalpartner gezielt einbinden.
Nicht jede Finanzierung gehört zu jeder Bank. Vectis Finance prüft, welche Finanzierungspartner zur Nutzungsart, Objektgröße, Risikostruktur und Laufzeit passen, bevor Unterlagen versendet werden.
Senior Debt
01
Banken, Sparkassen und Pfandbriefbanken
Für tragfähige Objekt- und Projektfinanzierungen mit klarer Besicherung, Kapitaldienst und Rückführung.
Fördermittel
02
Förderinstitute und Bürgschaftsbanken
Als ergänzender Baustein, wenn Programm, Nutzung, Standort oder Unternehmensprofil zusammenpassen.
Private Credit
03
Debt Funds und alternative Kreditgeber
Für Zeitdruck, größere Volumina, Value-Add-Strategien oder Finanzierungen außerhalb klassischer Banklogik.
Nachrang
04
Mezzanine und eigenkapitalnahe Mittel
Zur Ergänzung der Kapitalstruktur, wenn Senior Debt und vorhandene Eigenmittel nicht ausreichen.
Kontakt
Gewerbliches Finanzierungsvorhaben besprechen.
Für eine erste Einschätzung reichen die Eckdaten: Objektart, Standort, Kaufpreis oder Projektvolumen, Eigenmittel, aktuelle Erträge oder Planung, Gesellschaftsstruktur und gewünschter Zeitplan.